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AUMSA mantendrá los precios de alquiler asequibles
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AUMSA mantendrá los precios de alquiler asequibles

La vicealcaldesa de València y presidenta de AUMSA, Sandra Gómez, anuncio que el consejo de la empresa pública aprobó la prórroga de los descuentos que se aplican sobre los precios de alquiler de sus viviendas para mantener precios asequibles para todas las familias. Además, de recabar información para ajustar los precios de venta de las viviendas con opción a compra.

“Hoy, en un contexto muy diferente pero con una fuerte demanda de vivienda pública en alquiler debido a la situación económica e inmobiliaria del país, seguimos apostando por mantener unos precios de alquiler públicos asequibles para las personas y familias con unos ingresos mínimos pero que tienen complicado acceder a viviendas de renta libre”, ha manifestado la vicealcaldesa de València y presidenta de AUMSA, Sandra Gómez.

“En todo caso, las familias que decidan no ejercer el derecho a compra o que no puedan acceder a créditos hipotecarios podrán continuar en un alquiler asequible como hasta ahora, por lo que nadie va a perder su casa sea cual sea su decisión”, ha agregado.

La empresa pública municipal AUMSA continúa apostando por la vivienda pública en alquiler a precios asequibles para las personas y familias con rentas moderadas. Es por ello que todas las promociones contempladas en su plan de vivienda serán en régimen de alquiler. Asimismo, cabe destacar que desde 2013 AUMSA aplica descuentos sobre el precio de alquiler de vivienda protegida, tomando como referencia el valor del módulo que ya está fijado por la Generalitat. Estos descuentos se fijaron en un momento en el que los precios públicos llegaron a estar por encima de los de renta libre.

Para ello, AUMSA ha aprobado la prórroga de los descuentos en los precios de alquiler, que van desde el 10% en el centro histórico hasta el 25% en barrios más periféricos de la ciudad. El alquiler medio de una vivienda protegida de AUMSA con descuento se sitúa actualmente en los 305,22 €. En el centro histórico la media está en 298,13, y en barrios como Benicalap, Campanar o San Isidro en 314,82€. El precio medio sin descuentos es de 379,75 €, por lo que el descuento medio es del 19,62%. El único cambio en 2020 será la actualización de precios en base al IPC, que tomando como ejemplo la renta media de 305,22 € y el IPC interanual entre octubre de 2018 y octubre de 2019, implicaría un incremento de 0,31 € mensuales.

Por otro lado, el consejo debe aprobar los precios de venta de las viviendas alquiladas en el año 2009 con opción a compra, ya que una vez transcurridos 10 años, los inquilinos pueden ejercer su derecho a compra de la misma. Este punto del orden del día quedó sobre la mesa a propuesta de Gómez, para recabar la información necesaria para ajustar el precio de las promociones de Maestro Rodrigo, Maldonado, Trafalgar, Oset y Arquitecto Segura de Lago dentro de las opciones que tiene disponible la empresa pública.

La Generalitat fija un precio de 1819 €/m2 útil, lo que equivale a 1455 €/m2 construido que es la unidad empleada en las tasaciones y portales inmobiliarios. El precio que se marque deberá cumplir la función de la vivienda protegida, sin menoscabar el patrimonio público de todos los valencianos y las valencianas. Para garantizar ese equilibrio se solicitará una tasación de todas las viviendas para tener una referencia y un dato más a tener en cuenta para la fijación del precio final.

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