Un reciente informe revela que el 61% del mercado del alquiler en España está controlado por multiarrendadores y personas jurídicas. Este estudio, realizado por el Ministerio de Consumo en colaboración con el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), destaca que los pequeños caseros, aquellos que poseen solo una vivienda en alquiler, representan únicamente el 39% de las propiedades arrendadas.
Los datos indican que un escaso 4,9% de la población total se beneficia de rentas por alquiler de vivienda habitual, mientras que los inquilinos constituyen aproximadamente el 20,8%</strong%> de la población. En este contexto, más de la mitad del alquiler particular en España está en manos de multiarrendadores: un 52,8%</strong%> de las viviendas alquiladas pertenecen a propietarios con dos o más inmuebles.
Predominio en grandes ciudades
El informe también señala que los multiarrendadores tienen una presencia aún más significativa en grandes urbes como Las Palmas (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%) y Palma (63%). Otras ciudades como Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) y Valencia (55%) también muestran cifras elevadas de control por parte de estos arrendadores.
A lo largo de la última década, los multiarrendadores han aumentado su número de viviendas alquiladas en un 39,9%, superando el crecimiento del pequeño casero con una única propiedad, que ha sido del 30,4%.
Cifras reveladoras
El informe proporciona una visión detallada sobre la estructura del mercado del alquiler. Según los datos obtenidos del Panel de Hogares desarrollado por la Agencia Tributaria, menos del 40% de las viviendas en alquiler habitual pertenecen a pequeños caseros. La mayoría se encuentra bajo la gestión de entidades jurídicas y propietarios con múltiples inmuebles.
A nivel nacional, el predominio de los multiarrendadores es evidente especialmente en las capitales canarias. En Las Palmas, un notable 64,9%% son multiarrendadores frente al 35,1%% que posee solo un inmueble. Santa Cruz sigue con un 64,6%% y Palma con un 63,1%%.
Evolución del mercado
A lo largo del periodo comprendido entre 2016 y 2023, el número total de viviendas alquiladas por particulares creció significativamente, pasando de 1.900.883 a 2.570.845. Sin embargo, este aumento no fue impulsado principalmente por pequeños propietarios sino por aquellos con carteras más amplias.
A pesar del incremento generalizado en la oferta de alquileres durante estos años, los datos sugieren que el pequeño casero ha visto debilitada su posición frente a los multiarrendadores. Esto indica una tendencia hacia una concentración creciente del mercado en manos de unos pocos propietarios con múltiples inmuebles.
La noticia en cifras
| Categoría |
Porcentaje |
| Viviendas en manos de multiarrendadores y personas jurídicas |
61% |
| Viviendas controladas por pequeños caseros (una única vivienda) |
39% |
| Proporción de alquiler particular en manos de multiarrendadores |
52.8% |
| Población que percibe rentas por alquiler |
4.9% |
| Inquilinos como porcentaje de la población total |
20.8% |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué porcentaje del mercado del alquiler está en manos de multiarrendadores y personas jurídicas?
Alrededor del 61% del mercado del alquiler se encuentra en manos de multiarrendadores y personas jurídicas, mientras que el pequeño casero con una sola vivienda en alquiler controla el 39% de las viviendas alquiladas.
¿Cuál es la proporción de caseros que tienen más de una vivienda en alquiler?
Más de la mitad del alquiler particular en España, específicamente el 52,8%, está en manos de multiarrendadores que poseen dos o más viviendas en alquiler.
¿Cómo ha evolucionado el número de viviendas alquiladas por multiarrendadores en los últimos años?
Entre 2016 y 2023, los multiarrendadores han incrementado su parque de viviendas alquiladas un 39,9%, superando el crecimiento del 30,4% de los caseros con una única vivienda en alquiler.
¿Cuál es la situación de los inquilinos en relación a la población total?
Los inquilinos constituyen aproximadamente el 20,8% de la población total, mientras que solo un 4,9% de la población percibe rentas por alquiler de vivienda habitual.
¿En qué ciudades se observa un mayor predominio de los multiarrendadores?
Las ciudades con mayor concentración de multiarrendadores son Las Palmas (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) y Valencia (55%).
Si (
No(
