El precio medio del alquiler en España ha aumentado un 46% desde 2021, alcanzando los 1.291 euros para un inmueble de 90 metros cuadrados. Madrid lidera el incremento con un 80%, seguido por Baleares (70%), Cataluña (63%), Castilla-La Mancha (60%) y Comunidad Valenciana (52%). Este aumento se atribuye a la presión turística y la escasez de vivienda disponible. Por otro lado, comunidades como La Rioja y Extremadura han visto incrementos más moderados, mientras que Navarra ha experimentado una caída del 8,41%. Los datos reflejan un panorama complicado para los hogares que buscan alquilar.
El precio medio del alquiler en España ha experimentado un notable aumento del 46,06% en los últimos cinco años. Este incremento se traduce en un salto de los 884 euros que se pagaban en enero de 2021 a los 1.291 euros actuales, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Pisos.com.
El informe destaca que cinco comunidades autónomas han registrado incrementos superiores al 50%: Madrid lidera la lista con un asombroso 80,19%, alcanzando los 1.963 euros; le siguen Baleares con 1.680 euros (un aumento del 70,21%), Cataluña con 1.478 euros (un incremento del 63,70%), Castilla-La Mancha con 743 euros (subida del 60,85%) y Comunidad Valenciana con 975 euros, que representa un aumento del 52,93%.
Dichas regiones han sido impulsadas por factores como la presión turística, el crecimiento de las grandes ciudades y la escasez de viviendas disponibles para alquilar, lo que ha contribuido a estos significativos aumentos.
"La escalada del precio del alquiler supera incluso al incremento en venta, situando a miles de hogares en una encrucijada imposible donde alquilar se ha vuelto prohibitivo", afirmó Ferran Font, portavoz y director de Estudios de Pisos.com.
En contraste, las comunidades que han experimentado incrementos más moderados son La Rioja (3,96%), Extremadura (23%) y Cantabria (32,55%). Navarra es la única región que ha visto una caída en sus precios, retrocediendo un -8,41%.
A nivel provincial, Soria encabeza la lista con un asombroso incremento del 115,64%. Le siguen Palencia con un aumento del 81%, y Madrid con su ya mencionado 80,19%. Otras provincias como Salamanca (75,75%), A Coruña (74,99%) y Málaga (71,34%) también destacan por sus elevadas subidas.
No obstante, tres provincias han visto caer sus precios en el último lustro: Ourense (-10,31%), Navarra (-8,41%) y Jaén (-6,67%). Font matiza que "los datos de provincias del interior como Soria o Palencia reflejan crecimientos porcentuales muy elevados; sin embargo, es importante contextualizarlos: partían de precios muy bajos y siguen siendo de las zonas más asequibles del país."
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| Comunidad Autónoma | Precio Medio (euros) | Aumento (%) |
|---|---|---|
| Madrid | 1,963 | 80.19% |
| Baleares | 1,680 | 70.21% |
| Cataluña | 1,478 | 63.70% |
| Castilla-La Mancha | 743 | 60.85% |
| Comunidad Valenciana | 975 | 52.93% |
Aumento medio nacional: 46.06% (de 884 euros a 1,291 euros)
| Provincia | Aumento (%) |
|---|---|
| Soria | 115.64% |
| Palencia | 81% |
| Madrid | 80.19% |
El precio medio del alquiler en España ha aumentado un 46,06% desde enero de 2021, pasando de 884 euros a 1.291 euros por un inmueble tipo de 90 metros cuadrados.
Las cinco comunidades autónomas que han registrado incrementos superiores al 50% son: Madrid (80,19%), Baleares (70,21%), Cataluña (63,70%), Castilla-La Mancha (60,85%) y Comunidad Valenciana (52,93%).
Soria lidera los incrementos con un 115,64%, seguida de Palencia (81%) y Madrid (80,19%). Otras provincias con altos aumentos incluyen Salamanca (75,75%) y A Coruña (74,99%).
El aumento de precios se debe a la presión turística, el crecimiento de las grandes ciudades y la falta de vivienda disponible en alquiler.
Sí, Navarra ha experimentado una caída del precio del alquiler del 8,41%. Además, Ourense (-10,31%) y Jaén (-6,67%) también han visto descensos en sus precios.